1-8月TOP100房企拿地总额4731_股票在线配资

中国房地产市场：拿地热度降温，央企国企仍是主力

元描述： 2024年1-8月，中国TOP100房企拿地总额同比下降40%，降幅继续扩大。绿城中国以629亿元新增货值位列榜首，建发房产紧随其后。长三角领跑全国，央企国企仍是拿地主力，民企则聚焦重点区域补充土储。

引言： 中国房地产市场一直是经济发展的晴雨表，其拿地情况更被视为市场风向标。2024年以来，房地产市场持续调整，拿地热度也随之降温。央企国企凭借雄厚的资金实力仍是拿地主力，而民企则更加谨慎，聚焦重点区域补充土储。本文将深入分析2024年1-8月中国房地产市场拿地情况，解读市场趋势，并展望未来发展方向。

拿地总额下降，降幅继续扩大

2024年1-8月，中国房地产市场拿地热度持续下降。中指研究院发布的数据显示，TOP100房企拿地总额仅为4731.3亿元，同比下降40.0%，降幅较1-7月继续扩大2.0个百分点。这表明，房地产市场调整仍在持续，开发商拿地热情明显下降。

尽管8月份上海、北京、杭州、南京等一、二线城市都有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高。TOP100企业拿地总额同比降幅进一步扩大，这表明市场信心仍不足，开发商对未来市场预期较为谨慎。

绿城中国领跑，建发房产紧随其后

从新增货值来看，绿城中国以629亿元新增货值占据榜单第一，建发房产以613亿元新增货值位列第二，华润置地则以508亿元新增货值位列第三。TOP10企业2024年1-8月新增货值总额达4506亿元，占TOP100企业的31.1%，新增货值门槛为61亿元。

绿城中国在拿地方面表现抢眼，其积极布局长三角、珠三角等核心区域，并重点关注城市更新项目，体现了其对未来市场发展趋势的敏锐嗅觉。建发房产则以稳健著称，其布局较为均衡，在多个区域都有所斩获。华润置地则凭借其强大的资金实力，在拿地方面持续保持竞争力。

长三角领跑，京津冀紧随其后

从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。2024年1-8月，长三角TOP10企业拿地金额高达1011亿元，继续居四大城市群之首，增长较快，主要由于8月上海、杭州、南京、无锡等城市进行了土拍。京津冀TOP10企业拿地金额为810亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额为389亿元，位列第三。

长三角地区经济发展水平较高，城市化进程加速，对房地产的需求也相对旺盛。因此，长三角地区成为开发商争夺的重点区域，拿地金额也居高不下。京津冀地区则受到北京的辐射，经济发展水平也比较高，因此拿地金额也比较可观。中西部地区则相对落后，拿地金额也相对较低。

央企国企仍是主力，民企深耕重点区域

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企仍是主力，民企则在重点深耕区域补充土储。保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁、华润置地等在多个重点城市广泛布局，央国企凭借其雄厚的资金实力，在拿地方面仍保持较高参与度。绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储，宁波江山万里置业、伟星房产、得力房产等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。

央企国企在拿地方面占据优势，主要得益于其资金实力雄厚，抗风险能力强。民企则更加谨慎，在拿地方面更加注重风险控制，选择重点区域深耕，以降低风险，提高投资回报率。